不動産から収入を得ることができる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、購入価格と売却価格の差によって収益が出るものもあるということを覚えておいてください。

賃貸料のような収益は預金・貯金などの利子と同様の「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と言われることが多いようです。
不動産投資で成功しようと思ったら、当該収益物件が確実に利を生んでくれることが必要です。

これを見極めるために外せないのが物件の利回りだということです。
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収益物件とは、だいたい家賃という収益を齎してくれる物件ということになります。

ただし、収益物件の中には賃料による収益でなく、買った時より高く売ることによって収益を与えてくれるという、転売可能なものも存在しているのです。
不動産投資ということで一番目の物件を購入するような場合は、今までの勉強がものを言うわけです。

物件選択を間違えないためにも、周辺はどのくらいの家賃なのかとか現場を見定めるための方法をよく勉強しましょう。
不動産で言われる賃貸経営というのは、不動産を貸すことで手にできる家賃収入を最優先に考える不動産投資なのです。

大ざっぱに言うと、高くなった時に売ることによる利益を見込むという考え方ではないわけです。
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